回家的诱惑

券商集体走强！23股中报业绩一览 10股分红近170亿元_我的网站

A |     서울 6대 가두상권 공실률 8.5%, 전년比 1.9%p↓외국인 카드 소비 50.8% 급증…명동 공실률 4.4%성수는 팝업서 대형 플래그십으로…우량 입지 경쟁 가열                    쿠시먼앤드웨이크필드 제공. [파이낸셜뉴스] 서울 핵심 리테일 상권이 외국인 관광객 귀환을 계기로 빠르게 재편되고 있다. 명동이 외국인 소비 회복을 등에 업고 공실을 채우는 사이 성수에서는 단기 팝업스토어 대신 대형 플래그십이 들어서는 공간 재편이 본격화되는 모습이다. 26일 쿠시먼앤드웨이크필드 코리아의 '2026년 2분기 서울 리테일 마켓비트'에 따르면 서울 6대 주요 가두상권의 평균 공실률은 8.5%로 집계됐다. 전분기보다 0.3%포인트, 전년 동기보다 1.9%포인트 낮아졌다. 회복을 이끄는 핵심 동력은 외국인 소비다. 올 상반기 방한 외래관광객은 1071만명으로 반기 기준 역대 최대를 기록했다. 외국인 신용카드 소비액도 전년 동기보다 50.8% 급증했다. 특히 소비가 과거 면세점·단체 쇼핑에서 뷰티·패션·의료·웰니스 등 개별 관광객 중심의 체험형 소비로 이동하면서 가두상권이 직접적인 수혜를 받고 있다는 분석이다. 가장 빠르게 살아난 곳은 명동이다. 2분기 공실률은 4.4%로 전분기보다 1.2%포인트 떨어졌다. 다국어 서비스와 택스리펀을 앞세운 대형 약국과 뷰티 브랜드가 핵심 입지를 다시 채우고 있다. 장기간 부진했던 강남도 공실률이 12.8%로 여전히 높지만 전년 동기보다 6.1%포인트 개선됐다. 한남·이태원도 7.0%로 한 자릿수 공실률을 유지했다. 성수는 다른 형태의 변화가 진행 중이다. 공실률은 4.5%로 전분기보다 0.7%포인트 올랐지만 시장에서는 상권 침체보다 '공간 교체' 과정으로 보고 있다. 과거 브랜드의 반응을 시험하던 팝업 중심 상권에서 장기간 운영하는 대형 플래그십 집적지로 바뀌면서 임차 수요가 규모와 입지를 중심으로 재편되고 있어서다. 실제 명동의 라네즈와 유니클로, 강남의 데카트론, 성수의 올리브영 뷰티맨션에 이어 한남·청담에서도 글로벌 브랜드의 신규 출점이 이어질 예정이다. 서울 리테일 시장의 경쟁축도 단순히 공실을 채우는 단계에서 누가 핵심 공간을 선점하고 있는지로 옮겨가는 분위기다. 외국인 소비와 경험형 소비가 동시에 커지면서 주요 상권의 대형·우량 공간을 둘러싼 브랜드 경쟁도 한층 치열해질 전망이다. 윤화섭 쿠시먼앤드웨이크필드 코리아 리테일 임대총괄 상무는 "개별 관광객 중심의 소비 구조 변화와 고환율이 맞물려 외국인 소비력이 크게 향상됐다"며 "브랜드들도 핵심 랜드마크 자산을 확보해 브랜드 경험을 극대화하는 대형 플래그십 전략에 집중할 것"이라고 전했다. 리테일 업계 관계자는 "핵심 상권은 이제 공실을 얼마나 채웠느냐보다 어떤 브랜드가 얼마나 오래 머무느냐가 중요해지고 있다"며 "명동의 정상화와 성수·한남·청담의 플래그십 경쟁이 동시에 진행될 가능성이 크다"고 귀띔했다.。    　　证券板块8月26日早盘表现强势，其中锦龙股份、湘财股份涨停；哈投股份、长江证券、招商证券、国元证券跟涨。
　　券商业绩表现亮眼　　市场观点认为，近期两市成交额保持高位，交投活跃直接利好券商经纪与两融业务，业绩改善预期增强。而从当前已披露2026年中报的23家券商股来看，业绩确实表现亮眼。

B | 　　东方财富Choice数据显示，23家券商2026年上半年合计实现归母净利润892.66亿元，较2025年上半年合计实现的归母净利润586.16亿元，同比上涨52.29%。　　其中中泰证券、招商证券、财达证券、华安证券上半年业绩翻倍，分别同比增长146.38%、104.87%、104.59%和102.55%。华西证券、长江证券、东北证券的业绩增幅也靠前。　　10家公司分红168亿元　　还有10家券商公布了2026年中期分红预案，按每股股利（税前）乘以最新总股本估算，拟派现金额合计约168亿元。其中中信证券拟派现66.72亿元，国泰海通拟派现52.74亿元，中信建投拟派现22.49亿元。　　有市场人士表示，大手笔分红的底气来源于业绩的高增长，不仅增加了投资者的获得感，也提高了作为高股息资产的吸引力。　　而招商证券表示，近日保险公司资产负债管理新规正式落地，新规强化了成本收益和久期匹配约束，高股息资产及长久期债券的配置需求有望延续。在低利率环境下，险企净投资收益率承压，股息收入成为重要抓手，预计高股息资产将持续受险资青睐。　　券商估值处于低位　　尽管业绩和分红亮眼，但当前券商板块的估值仍处于历史相对低位。这意味着利好信息可能需要时间才能充分反映在股价上，但也为后续的估值修复提供了空间。从板块表现来看，证券板块2026年以来整体承压，截至8月26日早盘收盘，证券板块年内下跌8.99%。　　东方财富Choice数据显示，证券板块最新市盈率（TTM）为13.31倍，近十年市盈率百分位为4.12%，处于明显低位。　　对于2026年上半年上市券商经营情况，中邮证券非银行业分析师王泽军认为，其业绩核心支撑来自上半年A股天量成交额直接驱动券商经纪、自营业务全面放量。考虑到当前市场交投热度韧性充足，两融余额回升带动杠杆资金情绪有所修复，叠加货币政策维持稳定低利率环境，在流动性充裕背景下，券商板块业绩增长仍具备一定确定性。　　东吴证券非银金融行业首席分析师孙婷也表示，上半年头部券商业绩有望明显好于市场预期，中小券商业绩分化或较为明显，券商板块配置价值有望进一步提升，可关注全面受益于活跃资本市场政策的优质龙头，一批优质特色券商也有望脱颖而出。

C | 　　在具体配置上，开源证券非银金融首席分析师高超认为，当前头部券商业务结构不断优化，市占率持续提升，ROE中枢稳步抬升，但市场尚未对相关变化完成估值定价，同时目前券商行业估值、机构配置水平仍位于历史底部，因此头部券商的超额收益机会值得重视。（文章来源：东方财富研究中心）。

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Published on:08:10:25